Vermietung und Option; UVR 2014 Heft 11 Seite 345

Die Vermietung von Grundstücken ist ein steuerfreier Umsatz. Auf die Steuerfreiheit kann aber unter bestimmten Voraussetzungen verzichtet werden (Option). Das ermöglicht dem Vermieter den Vorsteuerabzug aus Anschaffungs- und Herstellungskosten sowie aus laufenden Aufwendungen. Diese Gestaltungsmöglichkeit ist nicht neu, allerdings hat der BFH in einem neuen Urteil[2] ihre Grenzen neu bestimmt. Der Beitrag zeigt auf, wann und wie weit eine Option bei der Vermietung von Grundstücken möglich ist.

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